Marsala (Birgi)
Marsala – C/da Birgi Novi | Casa con terrazzo panoramico e giardino
Casa singola
A Marsala, in contrada Birgi Novi, in posizione strategica a pochi chilometri dall’aeroporto e dalla Riserva Naturale dello Stagnone, rinomata a livello internazionale per la pratica del kitesurf, proponiamo in vendita una casa al piano terra di circa 80 mq, parzialmente ristrutturata IDEALE PER INVESTIMENTO.
L’immobile è composto da:
cucina abitabile
soggiorno con stufa a legna
camera da letto
cameretta
bagno
ripostiglio
✔ Grazie alla distribuzione interna, è facilmente realizzabile un secondo ingresso, rendendo l’immobile ideale per la divisione in due mini appartamenti indipendenti, perfetti anche per uso investimento.
Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico di circa 80 mq, ideale come zona relax.
All’esterno troviamo un giardino e uno spazio cementato di circa 200 mq, adatto anche come area parcheggio o spazio esterno vivibile.
🔹 Il terreno ricade in zona edificabile B3, offrendo interessanti possibilità di sviluppo.
✔ Possibilità di realizzare un monolocale al primo piano, già previsto da regolare progetto.
🔧 Dotazioni e comfort:
pavimentazione in gres porcellanato
infissi in legno/alluminio con vetro semplice
grate di sicurezza
impianto di climatizzazione (aria condizionata)
impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla forte richiesta della zona legata al kitesurf e alla vicinanza allo Stagnone.
📞 È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico.
Caratteristiche
Stato Immobile
Discrete Condizioni
Tipo Cucina
Angolo Cottura
MAPPA
Contrada Birgi , Marsala (TP)