Marsala (Birgi)
Marsala – C/da Birgi Novi | Casa con terrazzo panoramico e giardino

A Marsala, in contrada Birgi Novi, in posizione strategica a pochi chilometri dall’aeroporto e dalla Riserva Naturale dello Stagnone, rinomata a livello internazionale per la pratica del kitesurf, proponiamo in vendita una casa al piano terra di circa 80 mq, parzialmente ristrutturata IDEALE PER INVESTIMENTO.

L’immobile è composto da:

cucina abitabile

soggiorno con stufa a legna

camera da letto

cameretta

bagno

ripostiglio

✔ Grazie alla distribuzione interna, è facilmente realizzabile un secondo ingresso, rendendo l’immobile ideale per la divisione in due mini appartamenti indipendenti, perfetti anche per uso investimento.

Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico di circa 80 mq, ideale come zona relax.

All’esterno troviamo un giardino e uno spazio cementato di circa 200 mq, adatto anche come area parcheggio o spazio esterno vivibile.

🔹 Il terreno ricade in zona edificabile B3, offrendo interessanti possibilità di sviluppo.

✔ Possibilità di realizzare un monolocale al primo piano, già previsto da regolare progetto.

🔧 Dotazioni e comfort:

pavimentazione in gres porcellanato

infissi in legno/alluminio con vetro semplice

grate di sicurezza

impianto di climatizzazione (aria condizionata)

impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla forte richiesta della zona legata al kitesurf e alla vicinanza allo Stagnone.

📞 È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico.